WDP veut doubler son portefeuille d’énergie solaire en 2016.
Le parachèvement de l’installation photovoltaïque sur la toiture du magasin wehkamp.nl constitue un premier pas de taille vers une extension considérable du portefeuille d’énergie solaire de WDP. Il s’agit d’une installation de 2,5 MWp qui couvre une superficie de 33 000 m².
Incitants à la production d’énergie durable
WDP avait annoncé l’année dernière son intention d’étendre sa capacité existante d’électricité solaire de 30 à 60 MWp, et ce, surtout aux Pays-Bas, car les toits de la plupart des magasins en Belgique sont déjà équipés de panneaux solaires. Kris Van der Veken, Manager Dedicated Projects de WDP : « À l’heure actuelle, nous travaillons sur cinq projets en Wallonie, où des incitants favorables restent en vigueur. En Flandre, nous disposons déjà de très nombreuses installations solaires. En outre, les subsides via les certificats verts y ont été considérablement réduits. Nous continuons cependant à chercher des possibilités pour étendre notre portefeuille PV, comme la reprise de bâtiments existants qui possèdent déjà une installation photovoltaïque (comme l’achat du site DHL de Bornem). Ce n’est qu’en 2015 que les Pays-Bas ont lancé le programme d’incitants à la production d’énergie durable « Stimuleringsregeling duurzame energieproductie » (SDE et SDE+). Grâce à ces mesures, nous obtenons un bon rendement, comparable à la marge que nous réalisons avec la location d’immeubles. »
Après cette décision, de nouvelles installations photovoltaïques seront installées sur de nombreuses toitures de magasin. Plusieurs d’entre elles seront même déjà fonctionnelles avant l’été. Cela signifie également que les installateurs sont sur le pont pour procéder aux travaux préparatoires. « Nous nous concertons toujours avec les utilisateurs des bâtiments. Il s’agit en effet d’harmoniser au maximum la puissance avec la consommation électrique sur place. Nous voulons éviter de construire des installations trop grandes, qui nous obligeraient à injecter le surplus d’électricité dans le réseau. Le revenu en est nettement moindre que ce que permet une économie sur la facture d’électricité. Voilà pourquoi il est important de prendre de bons accords avec les utilisateurs. L’un des avantages pour les locataires est qu’ils peuvent profiter immédiatement d’une réduction considérable de leur facture d’électricité », explique Robbert van Boxelaere, ingénieur en durabilité de WDP.
WDP va concevoir les installations, les faire construire, mais également les financer et les gérer. Les locataires bénéficieront donc d’une solution intégrée et d’un service total. Ils ne doivent pas s’occuper de la gestion ou de la maintenance des panneaux solaires. « Générer soi-même de l’électricité présente le grand avantage qu’il faut acheter moins d’électricité sur le réseau, et donc éviter les taxes et autres frais de distribution, qui représentent la majeure partie du prix de l’électricité. Grâce au régime des subventions, l’exploitant peut compter également sur un prix de revient très constant. Les mesures de compensation tiennent compte des variations du prix du marché et excluent complètement la volatilité. Nous sommes certains d’un rendement correct, et ce, pendant 15 ans, » assure Kris Van der Veken.
Bâtiments neutres en CO2
Avec l’extension de ces installations photovoltaïques, WDP contribue à ses objectifs stratégiques sur le plan financier et également du point de vue de la durabilité. « Nous entendons proposer à nos clients des bâtiments neutres en CO2, avec un faible coût total de propriété (TCO). Ainsi, le magasin de Wehkamp a obtenu un certificat BREEAM Excellent grâce à ses prestations sur le plan de la durabilité. La production d’électricité verte y est indissociablement liée », précise Robbert van Boxelaere.
Outre l’offre d’une installation d’électricité solaire, WDP entend également soutenir ses clients dans l’optimisation de la gestion de l’énergie. Cela doit se faire par un système global de suivi de l’énergie, qui étudie les factures d’énergie du passé, et comprend aussi une campagne intensive de mesure de la consommation d’électricité et de gaz dans les différents services, sur une période prolongée, afin de connaître l’influence des saisons. « Une telle analyse peut révéler un pic quotidien de consommation de courant parce que tous les véhicules du magasin sont chargés en même temps après une journée de travail. En répartissant ces charges pendant la nuit, l’entreprise peut éviter le tarif élevé de pic et économiser beaucoup d’argent. Nous avons un locataire qui utilise même une génératrice au diesel au moment où il risque d’avoir un pic. Grâce au suivi de l’utilisation d’énergie, nous pouvons améliorer le TCO d’un immeuble », conclut Kris Van der Veken.
Il relève également que ces projets de WDP anticipent aussi des décisions futures des différentes autorités concernées. « L’Europe a imposé des normes énergétiques strictes aux États membres d’ici 2020, et d’autres encore pour 2030. Il s’agit par exemple de la part d’électricité verte dans l’ensemble. La Belgique éprouvera des difficultés à atteindre de tels objectifs. Nous partons du principe qu’étant donné la mauvaise situation financière du pays, de nouvelles subventions seront très improbables. Pour l’avenir, le pays ne pourra donc qu’imposer une obligation juridique aux propriétaires d’immeubles neufs et existants. »
