Chiffres clés
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2014 |
2015 |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Résultat opérationnel |
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Juste valeur du portefeuille immobilier (y compris panneaux solaires) (en millions d'euros) |
1 567,3 |
1 930,0 |
2 203,8 | 2 669,8 | 3 449,6 | 4 175,8 | 4 776,5 | 6 054,3 | 6 656,0 |
6 766,6 |
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Superficie totale (en m2) (y compris terrains en concession) |
5 701 562 |
6 613 567 |
7 309 128 | 8 767 182 | 11 843 174 | 12 475 388 | 13 170 851 | 14 911 239 | 16 785 359 |
17 159 308 |
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Superficie louable (en m2) |
2 432 230 |
3 081 943 |
3 375 128 | 3 756 983 | 4 485 050 | 5 038 303 | 5 490 697 | 5 931 807 | 6 681 997 |
7 095 200 |
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Rendement locatif brut (y compris bâtiments vacants)1 (en %) |
8,0 |
7,6 |
7,5 | 7,1 | 6,7 | 6,3 | 6,1 | 5,2 | 5,7 |
6,1 |
|
Durée moyenne des baux de location (jusqu’à la première échéance)2 (en ans) |
7,1 |
6,5 |
6,3 | 6,2 | 5,8 | 6,0 | 5,9 | 5,8 | 5,5 |
5,3 |
|
Taux d’occupation3 (en %) |
97,6 |
97,5 |
97,0 | 97,4 | 97,5 | 98,1 | 98,6 | 98,6 | 99,1 |
98,5 |
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Marge opérationnelle4 (en %) |
91,8 |
92,1 |
93,3 | 92,5 | 91,3 | 91,6 | 90,7 | 90,7 | 91,3 |
90,4 |
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Résultat (en millions d'euros) |
||||||||||
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Résultat immobilier |
101,8 |
129,1 |
139,7 | 154,5 | 187,9 | 216,6 | 242,7 | 278,4 | 319,6 |
357,4 |
|
Résultat d’exploitation (avant résultat sur le portefeuille) |
93,5 |
119,0 |
130,2 | 142,8 | 171,6 | 198,3 | 220,1 | 252,6 | 291,8 |
323,0 |
|
Résultat financier (excl. variations de la juste vasleur des instruments financiers)5 |
-25,4 |
-27,1 |
-30,3 | -25,7 | -33,0 | -40,2 | -38,7 | -39,9 | -43,4 |
-41,4 |
|
Résultat EPRA6 |
67,3 |
90,9 |
100,8 | 121,4 | 134,4 | 152,4 | 174,5 | 201,2 | 236,3 |
289,0 |
|
Résultat sur le portefeuille (participation des joint ventures incluse) - part du Groupe7 |
19,7 |
47,4 |
31,2 | 101,5 | 208,3 | 277,4 | 187,9 | 730,5 | -101,9 |
-175,5 |
|
Variations de la juste valeur des instruments financiers - part du Groupe |
-19,40 |
7,8 |
1,8 | 16,5 | -9,0 | -29,9 | -31,0 | 52,4 | 224,6 |
-76,0 |
|
Amortissement et réduction de valeur des panneaux solaires (participation des joint ventures incluse) - part du Groupe |
-2,9 |
-3,4 |
-3,5 | -4,2 | -4,8 | -6,2 | -6,8 | -1,8 | -7,2 |
-15,2 |
|
Résultat net (IFRS) - part du Groupe |
64,70 |
142,7 |
130,2 | 235,2 | 328,8 | 393,7 | 324,6 | 982,3 | 351,7 |
22,3 |
|
Financier |
||||||||||
|
Total du bilan (en millions d'euros) |
1 570,3 |
1 907,3 |
2 182,6 | 2 675,3 | 3 483,3 | 4 222,8 | 4 790,4 | 6 106,2 | 7 053,8 |
7 072,3 |
|
Capitaux propres (hors juste valeur des instruments financiers) (en millions d'euros) |
682,5 |
829,4 |
1 091,7 | 1 281,3 | 1 580,5 | 2 103,9 | 2 353,9 | 3 510,3 | 4 273,4 |
4 442,9 |
|
Dette financière nette (en millions d'euros) |
863,6 |
1 041,7 |
1 045,6 | 1 348,6 | 1 696,0 | 1 851,2 | 2 108,3 | 2 184,4 | 2 393,3 |
2 303,6 |
|
Loan-to-value8 (en %) |
56,0 |
55,2 |
48,4 | 51,3 | 50,0 | 45,0 | 45,0 | 36,7 | 35,4 |
33,7 |
| Taux d’endettement (proportionnel) (conformément à l'AR-SIR) (en %) | 56,7 | 56,8 | 50,5 | 53,1 | 51,8 | 46,7 | 46,6 | 38,1 | 37,6 |
35,8 |
| Net debt / EBITDA (adjusted)9 (en x) | 8,8 | 8,5 | 7,9 | 8,6 | 9,0 | 8,0 | 8,3 | 7,9 | 7,1 |
6,4 |
|
Coût moyen des dettes10 (en %) |
3,5 |
2,9 |
2,8 | 2,6 | 2,4 | 2,2 | 2,1 | 2,0 | 1,9 |
1,9 |
|
Interest Coverage Ratio11 (en x) |
3,3 |
4,2 |
4,1 | 4,9 | 4,6 | 4,5 | 4,9 | 5,6 | 5,9 |
6,6 |
|
Données par action (en euros) |
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Dividende brut |
0,49 |
0,57 |
0,61 | 0,64 | 0,69 | 0,74 | 0,80 | 0,88 | 1,00 |
1,12 |
|
Résultat EPRA12 |
0,59 |
0,71 |
0,76 | 0,80 | 0,86 | 0,93 | 1,00 | 1,10 | 1,25 |
1,40 |
|
Résultat sur le portefeuille (participation des joint ventures incluse) - part du Groupe13 |
0,17 |
0,37 |
0,23 | 0,67 | 1,33 | 1,69 | 1,08 | 4,00 | -0,54 |
-0,85 |
|
Variations de la juste valeur des instruments financiers - part du Groupe |
-1,17 |
0,06 |
0,01 | 0,11 | -0,06 | -0,18 | -0,18 | 0,29 | 1,19 |
-0,37 |
|
Amortissement et réduction de valeur des panneaux solaires - part du Groupe |
-0,03 |
-0,03 |
-0,03 | -0,03 | -0,03 | -0,04 | -0,04 | -0,01 | -0,04 |
-0,07 |
|
Résultat net (IFRS) - part du Groupe |
0,56 |
1,12 |
0,98 | 1,55 | 2,10 | 2,40 | 1,87 | 5,38 | 1,86 |
0,11 |
|
EPRA NAV14 |
5,6 | 6,4 | 7,3 | 8,3 | 10,2 | 12,8 | 14,3 | 20,1 | 20,7 |
20,1 |
|
IFRS NAV15 |
5,0 |
5,9 |
6,9 | 8,0 | 9,8 | 12,2 | 13,5 | 19,0 | 20,9 |
20,2 |
|
Cours de bourse |
9,0 |
11,6 |
12,1 | 13,4 | 16,4 | 23,2 | 28,3 | 42,2 | 26,7 |
28,5 |
Certains chiffres ont été arrondis. Par conséquent, il est possible que les chiffres des totaux reproduits dans certains tableaux ne correspondent pas exactement à la somme arithmétique des chiffres originaux.
- Calculé en divisant le revenu locatif annualisé brut (cash) par la juste valeur. La juste valeur est la valeur des immeubles de placement après déduction des frais de transaction (principalement droits de mutation).
- Y compris les panneaux solaires qui sont comptabilisés selon la durée restante moyenne pondérée des certificats verts.
- Calculé en fonction des valeurs locatives des bâtiments loués et des superficies non louées, y compris les produits des panneaux solaires. Les projets en construction et/ou rénovation n’entrent pas en ligne de compte.
- Défini comme résultat d’exploitation (avant résultat sur portefeuille) divisé par frais d’intérêts moins intérêts et dividendes perçus moins redevances de location-financement et similaires.
- IFRS NAV: la IFRS NAV se réfère à la valeur intrinsèque avant distribution d u bénéfice d e l’exercice en cours, calculée en divisant les fonds propres calculés conformément à la norme IFRS par le nombre d’actions donnant droit à un dividende à la date du bilan.
